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神戸市東灘区の不動産売却・買取

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住吉・御影・岡本。阪神間の落ち着いた住宅地で、暮らしの質を求める買主が集まります。

神戸市東灘区の街並み神戸市東灘区の街並み

東灘区はJR・阪急・阪神の3線が並行して走り、三宮まで約15分、大阪梅田まで約30分。住吉川沿いの緑、御影・岡本の坂の街並み、六甲アイランドの計画された住宅地と、阪神間らしい落ち着きのある区です。美術館や老舗の店が多く、若い世代の転入も続いています。

大手企業の社宅や転勤族に長く親しまれてきたため、駅近・築浅・ファミリータイプの需要が安定しています。住吉・御影・岡本・摂津本山と、駅によって買主の顔ぶれが違うのがこの区の特徴です。

ライブラリに掲載している東灘区のマンションは29棟で、住吉駅・御影駅周辺が中心です。三宮と梅田の両方に通える立地のため、大阪側で探している買主にもご案内できます。

神戸市東灘区のマンションを売るなら、TOANETができること

  • 住み替え・転勤の時期を読んだ売り出し転勤族の多い区は、動く時期が決まっています。売り出しの時期と見せ方を合わせて進めます。
  • 神戸・大阪の両方の買主にご案内三宮と梅田の中間という立地を活かし、両方の購入希望者へ同時にご紹介します。
  • 指定マンションなら仲介手数料 最大50%OFF対象かどうかはLINEで物件名を送るだけでお答えします(匿名OK)。
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Market Data

神戸市東灘区の中古マンション相場(2026年9月)

神戸市東灘区でマンションを売るなら

近畿レインズ(近畿圏不動産流通機構)によると、2026年9月に神戸市東灘区で成約した中古マンションは58件(前年同月比+18.4%)、平均価格は2,956万円(前年同月比-2.3%)でした。直近12か月では621件・平均3,350万円です。平均の数字なので、お住まいのマンションの価格は、同じマンションの成約履歴と合わせて担当者が査定します。

神戸市東灘区でマンションを買うなら

2026年9月の神戸市東灘区の中古マンションの成約は、平均で㎡単価39.7万円・74.52㎡・築34年1か月でした。直近12か月の平均の㎡単価は45.9万円です。中古戸建は2026年9月に3件が成約し、平均3,220万円(土地92.52㎡・建物96.13㎡)でした。

神戸市東灘区の相場の動き(直近13か月)

直近6か月の平均の㎡単価は45.5万円で、その前の6か月(46.3万円)と比べてほぼ横ばいです(-1.7%)。

月成約件数平均価格㎡単価
2026年9月58件2,956万円39.7万円
2026年8月45件3,441万円48.3万円
2026年7月49件3,143万円42.1万円
2026年6月57件3,671万円51.5万円
2026年5月50件3,492万円47.6万円
2026年4月53件3,224万円44.3万円
2026年3月59件3,304万円48.1万円
2026年2月51件3,650万円47.4万円
2026年1月46件3,383万円47.7万円
2025年12月45件3,531万円46.0万円
2025年11月47件3,390万円43.9万円
2025年10月61件3,118万円44.6万円
2025年9月49件3,025万円40.5万円

出典:近畿レインズ(近畿圏不動産流通機構)の市況データ(中古マンションの成約)。毎月の発表に合わせて自動で入れ替わります。 平均の数字で、個別の物件の価格・査定額ではありません。

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神戸市東灘区のマンション 最近の成約事例

神戸市東灘区では、この1年で26件の中古マンションの成約がありました。そのうち最近の10件を、マンション名・階の高さ・広さ・間取り・価格の幅でご紹介します。

マンション名階広さ間取り成約価格
住吉本町レジデンス中層70㎡台3LDK9,000〜9,500万円
御影タワーレジデンス超高層70㎡台2LDK7,000〜7,500万円
ジークレフ・ジオ神戸本山中層70㎡台3LDK6,500〜7,000万円
御影タワーレジデンス高層70㎡台3LDK8,000〜8,500万円
御影タワーレジデンス高層60㎡台2LDK7,000〜7,500万円
ワコーレ住吉オーナーズレジデンス低層60㎡台2LDK5,500〜6,000万円
KiLaLa住吉高層80㎡台3SLDK7,000〜7,500万円
パークグラン西岡本低層90㎡台4LDK6,000〜6,500万円
パークグラン西岡本—70㎡台3LDK5,500〜6,000万円
ヴィルヌーブ神戸本山低層80㎡台3LDK7,500〜8,000万円

出典:近畿レインズ(近畿圏不動産流通機構)の成約の記録。TOANETのお取引だけではなく、他社のお取引も含みます。 階は 低層=1〜5階/中層=6〜11階/高層=12〜18階/超高層=19階以上。価格は幅でのご紹介で、お部屋ごとの査定額ではありません。 ご自身のお部屋の価格は、LINE査定(無料・匿名OK)でお返しします。

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神戸市東灘区の成約実績

神戸市東灘区でTOANETがお手伝いしたご成約の一部です。同じマンション・同じ区での売却経験が、価格の根拠と売り方の提案になります。

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神戸市東灘区の売却でよくあるご質問

Q. 神戸市東灘区のマンション売却で、仲介手数料はいくらになりますか?

A. 法律上の上限は「売買価格×3%+6万円+消費税」です。TOANETは指定マンションなら仲介手数料 最大50%OFFです。神戸市東灘区の対象マンションかどうかは、LINEで物件名を送っていただければお答えします。

Q. 神戸市東灘区で査定だけお願いすることはできますか?

A. できます。査定は無料で、実名・電話番号なしのLINEで受け付けています。TOANETライブラリの管理費・修繕積立金・成約履歴をもとに、根拠のある査定をお返しします。しつこい営業はしません。

Q. 神戸市東灘区のマンションの管理費や修繕積立金の相場は調べられますか?

A. TOANETライブラリに神戸市東灘区のマンション29棟の管理費・修繕積立金・築年・最寄り駅を掲載しています。同じ区の平均との比較も1棟ずつ見られます。

Q. 急いで現金化したい場合はどうすればいいですか?

A. TOANETの買取(転売業者より高い買取価格)をご案内します。期限がある・確実に手放したい場合は、仲介での売却と比べてから決められます。

Q. 営業時間外でも相談できますか?

A. LINEは24時間受け付け(返信は営業時間内 10:00〜18:30)。すぐに聞きたいことはAIカウンターが24時間お答えします。

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このエリアの成約実績をもとに、担当者が相場と売り方をお答えします。実名・電話番号なしのLINEでどうぞ(無料)。

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