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大阪市西区の不動産売却・買取

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靱公園・堀江・四ツ橋。若い世代に人気の、住宅地として伸びている区です。

大阪市西区の街並み大阪市西区の街並み

大阪市西区は1878年発足の日本最古の区で、北区・中央区に隣接します。東側は靱公園を中心とした整った街並みと、堀江・オレンジストリートのファッションの街、西側は九条・ドーム前の下町と京セラドーム大阪です。

都心に近い住宅地として人口流入が続き、特に若い子育て世代に人気です。木津川沿いや本町通り沿いにはタワーマンションも多く、眺望と利便性の両方を求める買主が集まります。

ライブラリに掲載している西区のマンションは21棟、うちタワーマンションが17棟。四ツ橋・心斎橋・本町周辺が中心です。

大阪市西区のマンションを売るなら、TOANETができること

  • 若い世代・共働き世帯に向けた提案堀江・靱公園で探す買主は暮らしのイメージで選びます。その視点で物件の魅力を伝えます。
  • タワーの棟ごとの履歴を把握階数・向きで評価が変わるタワーは、同じ棟の販売履歴が査定の根拠になります。
  • 指定マンションなら仲介手数料 最大50%OFF対象かどうかはLINEで物件名を送るだけでお答えします(匿名OK)。
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Market Data

大阪市西区の中古マンション相場(2026年9月)

大阪市西区でマンションを売るなら

近畿レインズ(近畿圏不動産流通機構)によると、2026年9月に大阪市西区で成約した中古マンションは37件(前年同月比-14.0%)、平均価格は4,949万円(前年同月比-3.1%)でした。直近12か月では485件・平均5,299万円です。平均の数字なので、お住まいのマンションの価格は、同じマンションの成約履歴と合わせて担当者が査定します。

大阪市西区でマンションを買うなら

2026年9月の大阪市西区の中古マンションの成約は、平均で㎡単価88.8万円・55.7㎡・築24年でした。直近12か月の平均の㎡単価は89.6万円です。

大阪市西区の相場の動き(直近13か月)

直近6か月の平均の㎡単価は89.1万円で、その前の6か月(89.9万円)と比べてほぼ横ばいです(-0.9%)。

月成約件数平均価格㎡単価
2026年9月37件4,949万円88.8万円
2026年8月24件4,344万円91.9万円
2026年7月30件4,433万円83.7万円
2026年6月48件5,453万円88.1万円
2026年5月38件5,780万円94.6万円
2026年4月35件5,597万円87.5万円
2026年3月47件5,467万円95.0万円
2026年2月48件4,588万円83.4万円
2026年1月48件5,691万円90.8万円
2025年12月44件5,440万円82.8万円
2025年11月45件5,219万円93.3万円
2025年10月41件6,049万円94.7万円
2025年9月43件5,109万円87.8万円

出典:近畿レインズ(近畿圏不動産流通機構)の市況データ(中古マンションの成約)。毎月の発表に合わせて自動で入れ替わります。 平均の数字で、個別の物件の価格・査定額ではありません。

Recent Deals

大阪市西区のマンション 最近の成約事例

大阪市西区では、この1年で119件の中古マンションの成約がありました。そのうち最近の10件を、マンション名・階の高さ・広さ・間取り・価格の幅でご紹介します。

マンション名階広さ間取り成約価格
シエリアタワー大阪堀江—50㎡台2LDK7,500〜8,000万円
シエリアタワー大阪堀江—50㎡台2LDK7,000〜7,500万円
大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー中層40㎡台1LDK6,000〜6,500万円
エルザグレース堀江タワー高層70㎡台2LDK7,000〜7,500万円
パークタワー大阪中之島フロント超高層80㎡台3LDK1億〜1億1,000万円
プレミストタワー大阪新町ローレルコート中層60㎡台3LDK9,500万〜1億円
阿波座ライズタワーズフラッグ46中層70㎡台2LDK7,000〜7,500万円
大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー高層60㎡台2LDK8,500〜9,000万円
ブランズタワー南堀江超高層40㎡台1LDK6,500〜7,000万円
ディーグラフォート大阪NYタワーHIGOBASHI中層50㎡台1LDK6,500〜7,000万円

出典:近畿レインズ(近畿圏不動産流通機構)の成約の記録。TOANETのお取引だけではなく、他社のお取引も含みます。 階は 低層=1〜5階/中層=6〜11階/高層=12〜18階/超高層=19階以上。価格は幅でのご紹介で、お部屋ごとの査定額ではありません。 ご自身のお部屋の価格は、LINE査定(無料・匿名OK)でお返しします。

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大阪市西区の売却でよくあるご質問

Q. 大阪市西区のマンション売却で、仲介手数料はいくらになりますか?

A. 法律上の上限は「売買価格×3%+6万円+消費税」です。TOANETは指定マンションなら仲介手数料 最大50%OFFです。大阪市西区の対象マンションかどうかは、LINEで物件名を送っていただければお答えします。

Q. 大阪市西区で査定だけお願いすることはできますか?

A. できます。査定は無料で、実名・電話番号なしのLINEで受け付けています。TOANETライブラリの管理費・修繕積立金・成約履歴をもとに、根拠のある査定をお返しします。しつこい営業はしません。

Q. 大阪市西区のマンションの管理費や修繕積立金の相場は調べられますか?

A. TOANETライブラリに大阪市西区のマンション21棟の管理費・修繕積立金・築年・最寄り駅を掲載しています。同じ区の平均との比較も1棟ずつ見られます。

Q. 急いで現金化したい場合はどうすればいいですか?

A. TOANETの買取(転売業者より高い買取価格)をご案内します。期限がある・確実に手放したい場合は、仲介での売却と比べてから決められます。

Q. 営業時間外でも相談できますか?

A. LINEは24時間受け付け(返信は営業時間内 10:00〜18:30)。すぐに聞きたいことはAIカウンターが24時間お答えします。

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