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神戸市垂水区の不動産売却・買取

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舞子・垂水。明石海峡大橋を望む眺望が、そのまま売却の強みになる区です。

神戸市垂水区の街並み神戸市垂水区の街並み

垂水区は神戸市の南西端、明石市と接するベッドタウンです。JR神戸線と山陽電鉄が東西に走り、三宮へJRで約20分。海沿いは平坦、山側は坂が多く、充実したバス路線が暮らしを支えています。

舞子公園から望む明石海峡大橋と淡路島の景色はこの区ならではで、舞子駅・舞子公園駅周辺のマンションは眺望そのものが価値になります。垂水駅周辺はアーケード商店街と三井アウトレットパーク マリンピア神戸があり、買い物の便利さで選ばれています。

ライブラリに掲載している垂水区のマンションは13棟で、舞子・垂水駅周辺が中心です。眺望や階数で評価が大きく変わるため、同じ棟の販売履歴を踏まえた査定が欠かせません。

神戸市垂水区のマンションを売るなら、TOANETができること

  • 眺望・階数を評価に反映海が見える部屋と見えない部屋は別物として扱います。棟の販売履歴と照らして査定します。
  • 明石・神戸西部の買主にご案内垂水は明石方面と神戸方面の両方から買主が来る区。両方の購入希望者へご紹介します。
  • 指定マンションなら仲介手数料 最大50%OFF対象かどうかはLINEで物件名を送るだけでお答えします(匿名OK)。
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Market Data

神戸市垂水区の中古マンション相場(2026年9月)

神戸市垂水区でマンションを売るなら

近畿レインズ(近畿圏不動産流通機構)によると、2026年9月に神戸市垂水区で成約した中古マンションは17件(前年同月比-45.2%)、平均価格は1,731万円(前年同月比-14.3%)でした。直近12か月では283件・平均1,589万円です。平均の数字なので、お住まいのマンションの価格は、同じマンションの成約履歴と合わせて担当者が査定します。

神戸市垂水区でマンションを買うなら

2026年9月の神戸市垂水区の中古マンションの成約は、平均で㎡単価24.2万円・71.5㎡・築36年7か月でした。直近12か月の平均の㎡単価は22.1万円です。中古戸建は2026年9月に5件が成約し、平均4,146万円(土地180.87㎡・建物123.06㎡)でした。

神戸市垂水区の相場の動き(直近13か月)

直近6か月の平均の㎡単価は23.3万円で、その前の6か月(21.0万円)と比べて上がっています(+10.9%)。

月成約件数平均価格㎡単価
2026年9月17件1,731万円24.2万円
2026年8月28件1,515万円20.4万円
2026年7月19件1,472万円20.8万円
2026年6月23件1,637万円23.3万円
2026年5月29件2,014万円27.5万円
2026年4月17件1,597万円23.2万円
2026年3月33件1,578万円23.3万円
2026年2月21件1,759万円24.0万円
2026年1月16件1,832万円22.9万円
2025年12月27件1,571万円23.0万円
2025年11月31件1,155万円15.7万円
2025年10月22件1,368万円18.6万円
2025年9月31件2,020万円28.9万円

出典:近畿レインズ(近畿圏不動産流通機構)の市況データ(中古マンションの成約)。毎月の発表に合わせて自動で入れ替わります。 平均の数字で、個別の物件の価格・査定額ではありません。

Recent Deals

神戸市垂水区のマンション 最近の成約事例

神戸市垂水区では、この1年で10件の中古マンションの成約がありました。そのうち最近の10件を、マンション名・階の高さ・広さ・間取り・価格の幅でご紹介します。

マンション名階広さ間取り成約価格
レバンテ垂水1番館—80㎡台3SLDK4,000〜4,500万円
ワコーレ舞子グランテラス—70㎡台3LDK4,500〜5,000万円
リブコート垂水駅前プライムブルー低層90㎡台3LDK5,000〜5,500万円
レバンテ垂水2番館—80㎡台4LDK4,000〜4,500万円
レバンテ垂水3番館—70㎡台3LDK3,000〜3,500万円
ワコーレ舞子グランテラス—90㎡台4LDK5,000〜5,500万円
ワコーレ舞子グランテラス—70㎡台3LDK3,500〜4,000万円
レバンテ垂水3番館—60㎡台3LDK3,000〜3,500万円
ティオ舞子—70㎡台2LDK5,000〜5,500万円
ワコーレ舞子グランテラス—70㎡台3LDK4,000〜4,500万円

出典:近畿レインズ(近畿圏不動産流通機構)の成約の記録。TOANETのお取引だけではなく、他社のお取引も含みます。 階は 低層=1〜5階/中層=6〜11階/高層=12〜18階/超高層=19階以上。価格は幅でのご紹介で、お部屋ごとの査定額ではありません。 ご自身のお部屋の価格は、LINE査定(無料・匿名OK)でお返しします。

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神戸市垂水区のマンション一覧

TOANETライブラリに掲載中の神戸市垂水区のマンション13棟。管理費・修繕積立金・築年・最寄り駅を1棟ずつ確認できます。 お住まいのマンション名があれば、そのページから直接ご相談いただけます。

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神戸市垂水区の中古マンション一覧・管理費の相場(ライブラリ)↗

神戸市垂水区の売却でよくあるご質問

Q. 神戸市垂水区のマンション売却で、仲介手数料はいくらになりますか?

A. 法律上の上限は「売買価格×3%+6万円+消費税」です。TOANETは指定マンションなら仲介手数料 最大50%OFFです。神戸市垂水区の対象マンションかどうかは、LINEで物件名を送っていただければお答えします。

Q. 神戸市垂水区で査定だけお願いすることはできますか?

A. できます。査定は無料で、実名・電話番号なしのLINEで受け付けています。TOANETライブラリの管理費・修繕積立金・成約履歴をもとに、根拠のある査定をお返しします。しつこい営業はしません。

Q. 神戸市垂水区のマンションの管理費や修繕積立金の相場は調べられますか?

A. TOANETライブラリに神戸市垂水区のマンション13棟の管理費・修繕積立金・築年・最寄り駅を掲載しています。同じ区の平均との比較も1棟ずつ見られます。

Q. 急いで現金化したい場合はどうすればいいですか?

A. TOANETの買取(転売業者より高い買取価格)をご案内します。期限がある・確実に手放したい場合は、仲介での売却と比べてから決められます。

Q. 営業時間外でも相談できますか?

A. LINEは24時間受け付け(返信は営業時間内 10:00〜18:30)。すぐに聞きたいことはAIカウンターが24時間お答えします。

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神戸市垂水区のマンション、いくらで売れる?

このエリアの成約実績をもとに、担当者が相場と売り方をお答えします。実名・電話番号なしのLINEでどうぞ(無料)。

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