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神戸市長田区の不動産売却・買取

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新長田駅前の再開発エリア。三宮まで地下鉄で約10分の、コンパクトで便利な区です。

神戸市長田区の街並み神戸市長田区の街並み

長田区は神戸市で最も面積が小さく、JR「新長田」を中心に地下鉄西神・山手線、海岸線、山陽電鉄が集まります。震災復興で整備された新長田駅南の再開発エリアには商業施設と高層マンションが並び、鉄人28号のモニュメントが街のシンボルです。

ケミカルシューズの産地として知られ、商店街やコリアタウンの飲食店など下町の活気が残る一方、駅前は新しい街並みに生まれ変わりました。三宮まで地下鉄で約10分という近さが、住まいとしての強みです。

ライブラリに掲載している長田区のマンションは14棟で、いずれも新長田駅周辺です。同じエリアに物件が集中しているため、棟ごとの違い(管理費・修繕積立金・築年・階数)が買主の判断材料になります。

神戸市長田区のマンションを売るなら、TOANETができること

  • 新長田駅前の物件を棟単位で比較隣り合う棟どうしで比べられる区です。自分の棟が選ばれる理由を整理して売り出します。
  • 三宮通勤の買主にご案内「三宮まで10分・予算は抑えたい」買主に、新長田の物件は響きます。
  • 指定マンションなら仲介手数料 最大50%OFF対象かどうかはLINEで物件名を送るだけでお答えします(匿名OK)。
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Market Data

神戸市長田区の中古マンション相場(2026年10月)

神戸市長田区でマンションを売るなら

近畿レインズ(近畿圏不動産流通機構)によると、2026年10月に神戸市長田区で成約した中古マンションは11件(前年同月比+37.5%)、平均価格は2,212万円(前年同月比+24.9%)でした。直近12か月では97件・平均1,996万円です。平均の数字なので、お住まいのマンションの価格は、同じマンションの成約履歴と合わせて担当者が査定します。

神戸市長田区でマンションを買うなら

2026年10月の神戸市長田区の中古マンションの成約は、平均で㎡単価33.6万円・65.81㎡・築30年1か月でした。直近12か月の平均の㎡単価は31.5万円です。中古戸建は2026年10月に13件が成約し、平均1,294万円(土地103.18㎡・建物90.69㎡)でした。

神戸市長田区の相場の動き(直近13か月)

直近6か月の平均の㎡単価は31.4万円で、その前の6か月(31.5万円)と比べてほぼ横ばいです(-0.4%)。

月成約件数平均価格㎡単価
2026年10月11件2,212万円33.6万円
2026年9月7件2,106万円35.5万円
2026年8月4件1,500万円22.2万円
2026年7月15件1,781万円30.6万円
2026年6月5件1,670万円26.8万円
2026年5月9件2,195万円33.4万円
2026年4月5件2,262万円38.4万円
2026年3月8件1,385万円23.1万円
2026年2月8件2,452万円33.9万円
2026年1月6件2,390万円35.1万円
2025年12月10件2,420万円36.5万円
2025年11月9件1,464万円25.2万円
2025年10月8件1,772万円27.1万円

出典:近畿レインズ(近畿圏不動産流通機構)の市況データ(中古マンションの成約)。毎月の発表に合わせて自動で入れ替わります。 平均の数字で、個別の物件の価格・査定額ではありません。件数が少ない月は、平均が大きく動きます。

Recent Deals

神戸市長田区のマンション 最近の成約事例

神戸市長田区では、この1年で11件の中古マンションの成約がありました。そのうち最近の10件を、マンション名・階の高さ・広さ・間取り・価格の幅でご紹介します。

マンション名階広さ間取り成約価格
アスタ新長田タワーズコート2番館高層80㎡台4LDK4,000〜4,500万円
アスタピア新長田ステーションフラッツ—80㎡台4LDK3,000〜3,500万円
ピフレ新長田高層90㎡台4LDK4,500〜5,000万円
アスタ新長田タワーズコート6番館高層70㎡台3LDK3,000〜3,500万円
アスタ新長田タワーズコート2番館—60㎡台2LDK2,500〜3,000万円
アスタプラザウエスト超高層70㎡台3LDK3,000〜3,500万円
アスタプラザウエスト高層70㎡台3LDK3,000〜3,500万円
アスタプラザウエスト超高層70㎡台2LDK3,500〜4,000万円
ピフレ新長田高層70㎡台2LDK3,500〜4,000万円
アスタプラザウエスト超高層70㎡台3LDK3,500〜4,000万円

出典:近畿レインズ(近畿圏不動産流通機構)の成約の記録。TOANETのお取引だけではなく、他社のお取引も含みます。 階は 低層=1〜5階/中層=6〜11階/高層=12〜18階/超高層=19階以上。価格は幅でのご紹介で、お部屋ごとの査定額ではありません。 ご自身のお部屋の価格は、LINE査定(無料・匿名OK)でお返しします。

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神戸市長田区の売却でよくあるご質問

Q. 神戸市長田区のマンション売却で、仲介手数料はいくらになりますか?

A. 法律上の上限は「売買価格×3%+6万円+消費税」です。TOANETは指定マンションなら仲介手数料 最大50%OFFです。神戸市長田区の対象マンションかどうかは、LINEで物件名を送っていただければお答えします。

Q. 神戸市長田区で査定だけお願いすることはできますか?

A. できます。査定は無料で、実名・電話番号なしのLINEで受け付けています。TOANETライブラリの管理費・修繕積立金・成約履歴をもとに、根拠のある査定をお返しします。しつこい営業はしません。

Q. 神戸市長田区のマンションの管理費や修繕積立金の相場は調べられますか?

A. TOANETライブラリに神戸市長田区のマンション14棟の管理費・修繕積立金・築年・最寄り駅を掲載しています。同じ区の平均との比較も1棟ずつ見られます。

Q. 急いで現金化したい場合はどうすればいいですか?

A. TOANETの買取(転売業者より高い買取価格)をご案内します。期限がある・確実に手放したい場合は、仲介での売却と比べてから決められます。

Q. 営業時間外でも相談できますか?

A. LINEは24時間受け付け(返信は営業時間内 10:00〜18:30)。すぐに聞きたいことはAIカウンターが24時間お答えします。

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神戸市長田区のマンション、いくらで売れる?

このエリアの成約実績をもとに、担当者が相場と売り方をお答えします。実名・電話番号なしのLINEでどうぞ(無料)。

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