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大阪市中央区の不動産売却・買取

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本町・北浜・谷町・心斎橋。ビジネス街に建つタワーマンションの売却に強い区です。

大阪市中央区の街並み大阪市中央区の街並み

大阪市中央区は大阪城と大阪府庁を擁する行政の中心であり、御堂筋・堺筋沿いのビジネス街、心斎橋・難波の商業地を抱えます。地下鉄各線が縦横に走り、どこへ行くにも便利です。

住宅地は限られ、マンションはビジネス街の中に建つタワー型がほとんどです。通勤時間を最短にしたい方、都心の利便性を求める方が買主の中心で、賃貸需要も厚いため資産目的の購入も見られます。

ライブラリに掲載している中央区のマンションは40棟で、北浜・谷町四丁目・本町周辺が中心です。棟ごとの販売履歴と管理費・修繕積立金を踏まえてご提案します。

大阪市中央区のマンションを売るなら、TOANETができること

  • タワーマンションの特徴を棟ごとに把握同じ駅でも棟によって買主層が違います。自分の棟が誰に響くかを整理して売り出します。
  • 実需・資産目的の両方にご案内住む買主と持つ買主、両方の購入希望者へ同時にご紹介します。
  • 指定マンションなら仲介手数料 最大50%OFF対象かどうかはLINEで物件名を送るだけでお答えします(匿名OK)。
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Market Data

大阪市中央区の中古マンション相場(2026年9月)

大阪市中央区でマンションを売るなら

近畿レインズ(近畿圏不動産流通機構)によると、2026年9月に大阪市中央区で成約した中古マンションは36件(前年同月比-50.7%)、平均価格は5,505万円(前年同月比-5.6%)でした。直近12か月では691件・平均5,991万円です。平均の数字なので、お住まいのマンションの価格は、同じマンションの成約履歴と合わせて担当者が査定します。

大阪市中央区でマンションを買うなら

2026年9月の大阪市中央区の中古マンションの成約は、平均で㎡単価98.7万円・55.77㎡・築18年7か月でした。直近12か月の平均の㎡単価は108.4万円です。

大阪市中央区の相場の動き(直近13か月)

直近6か月の平均の㎡単価は111.4万円で、その前の6か月(105.9万円)と比べて上がっています(+5.1%)。

月成約件数平均価格㎡単価
2026年9月36件5,505万円98.7万円
2026年8月39件7,357万円126.0万円
2026年7月59件5,547万円103.2万円
2026年6月62件5,857万円110.3万円
2026年5月52件6,333万円115.3万円
2026年4月61件5,814万円115.2万円
2026年3月60件6,059万円113.0万円
2026年2月65件5,449万円99.2万円
2026年1月48件5,334万円102.6万円
2025年12月57件6,850万円108.8万円
2025年11月78件5,870万円104.6万円
2025年10月74件6,194万円107.6万円
2025年9月73件5,829万円109.8万円

出典:近畿レインズ(近畿圏不動産流通機構)の市況データ(中古マンションの成約)。毎月の発表に合わせて自動で入れ替わります。 平均の数字で、個別の物件の価格・査定額ではありません。

Recent Deals

大阪市中央区のマンション 最近の成約事例

大阪市中央区では、この1年で211件の中古マンションの成約がありました。そのうち最近の10件を、マンション名・階の高さ・広さ・間取り・価格の幅でご紹介します。

マンション名階広さ間取り成約価格
シティタワー大阪本町—50㎡台2LDK8,500〜9,000万円
クラッシィタワー南船場—50㎡台2LDK6,000〜6,500万円
ブランズタワー大阪備後町—60㎡台2LDK6,500〜7,000万円
クレヴィアタワー御堂筋本町—80㎡台3LDK1億5,000万〜1億6,000万円
ザ・ファインタワー大手前—60㎡台2LDK1億2,000万〜1億3,000万円
ローレルタワー堺筋本町—60㎡台1SLDK9,000〜9,500万円
クラッシィタワー南船場—50㎡台2LDK6,500〜7,000万円
プレサンスレジェンド堺筋本町タワー超高層60㎡台2LDK8,000〜8,500万円
ブランズタワー御堂筋本町超高層80㎡台2LDK1億5,000万〜1億6,000万円
グランドメゾン上町台レジデンスタワー高層70㎡台3LDK1億〜1億1,000万円

出典:近畿レインズ(近畿圏不動産流通機構)の成約の記録。TOANETのお取引だけではなく、他社のお取引も含みます。 階は 低層=1〜5階/中層=6〜11階/高層=12〜18階/超高層=19階以上。価格は幅でのご紹介で、お部屋ごとの査定額ではありません。 ご自身のお部屋の価格は、LINE査定(無料・匿名OK)でお返しします。

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大阪市中央区のマンション一覧

TOANETライブラリに掲載中の大阪市中央区のマンション40棟。管理費・修繕積立金・築年・最寄り駅を1棟ずつ確認できます。 お住まいのマンション名があれば、そのページから直接ご相談いただけます。

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大阪市中央区の中古マンション一覧・管理費の相場(ライブラリ)↗

大阪市中央区の売却でよくあるご質問

Q. 大阪市中央区のマンション売却で、仲介手数料はいくらになりますか?

A. 法律上の上限は「売買価格×3%+6万円+消費税」です。TOANETは指定マンションなら仲介手数料 最大50%OFFです。大阪市中央区の対象マンションかどうかは、LINEで物件名を送っていただければお答えします。

Q. 大阪市中央区で査定だけお願いすることはできますか?

A. できます。査定は無料で、実名・電話番号なしのLINEで受け付けています。TOANETライブラリの管理費・修繕積立金・成約履歴をもとに、根拠のある査定をお返しします。しつこい営業はしません。

Q. 大阪市中央区のマンションの管理費や修繕積立金の相場は調べられますか?

A. TOANETライブラリに大阪市中央区のマンション40棟の管理費・修繕積立金・築年・最寄り駅を掲載しています。同じ区の平均との比較も1棟ずつ見られます。

Q. 急いで現金化したい場合はどうすればいいですか?

A. TOANETの買取(転売業者より高い買取価格)をご案内します。期限がある・確実に手放したい場合は、仲介での売却と比べてから決められます。

Q. 営業時間外でも相談できますか?

A. LINEは24時間受け付け(返信は営業時間内 10:00〜18:30)。すぐに聞きたいことはAIカウンターが24時間お答えします。

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大阪市中央区のマンション、いくらで売れる?

このエリアの成約実績をもとに、担当者が相場と売り方をお答えします。実名・電話番号なしのLINEでどうぞ(無料)。

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