コラム
-
住宅ローンの「1.25倍ルール」って何?金利上昇時のリスクと注意点
おっと、大畑です。日銀の政策金利が上昇し、住宅ローンの金利も今秋から上昇し始めていますね。この状況下で知っておきたい…
-
オーナーチェンジ物件が居住用より安くなる理由
おっと 大畑です。オーナーチェンジ物件が居住用物件に比べて安くなる理由を、支払例を踏まえてわかりやすく説明します。1.…
-
リーマンショックが変えたマンション市場の勢力図:価格維持のメカニズムとは?
おっと、大畑です。リーマンショック以降、マンションデベロッパー業界は大きく変化し、特に中小デベロッパーの撤退が進みま…
-
新築 vs 中古:新築マンション価格の高騰が中古物件の価値を押し上げる理由
おっと、大畑です。新築マンションの価格が急上昇している影響は、中古マンション市場にも広がっています。新築と中古マンシ…
-
【神戸市中央区タワーマンション】人口増加と資産価値の上昇が見込まれる理由
おっと、大畑です。神戸市全体で見れば、人口減少が進んでいるものの、中央区はそのトレンドとは異なる成長を遂げています。2…
-
不動産売却の裏側:謝礼要求が与える影響
おっと、大畑です。不動産を売却する際、仲介会社の営業マンが謝礼を求めることが取引に影響を与えることがあります。この問…
-
都心と郊外、どちらが資産価値を守る?将来に備える不動産選び
おっと、大畑です。不動産を購入する際、資産価値を維持するという視点では、都心の物件が圧倒的に有利です。都心部は人口が…
-
インテリアの決め方を徹底解説!✨
おっと、大畑です。室内内装の決め方:床、カーテン、家具を順番に選ぶ新しい住まいのインテリアを考える際、どこから決める…
-
リノベと資産価値の関係:物件を見極めるPOINT
おっと、大畑です。リノベーションは、古い物件に新しい価値を与える手法として人気ですが、すべての物件で資産価値が上がる…